Excelente oportunidade comercial para locação! Loja comercial com aproximadamente 110m², projetada para oferecer funcionalidade, visibilidade e excelente apresentação para o seu negócio. O imóvel conta com mezanino, proporcionando melhor aproveitamento do espaço, além de 02 banheiros, piso em porcelanato, porta de vidro frontal e cortina automatizada, garantindo praticidade, segurança e um visual moderno. Localizada em avenida de grande fluxo de veículos, cercada por condomínios residenciais e comércio em geral, oferecendo alta visibilidade e grande potencial de circulação de clientes. Possui estacionamento em frente e nas proximidades, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Imóvel com fácil acesso às principais avenidas da cidade e à BR-116, ideal para lojas, escritórios, clínicas, conveniências, estética, entre diversos segmentos comerciais. ?Localização estratégica para quem busca destaque, fluxo e praticidade para o seu negócio Aluguel líquido até vencimentos, mais encargos.